Installation de panneaux solaires en copropriété : règles, démarches et avantages
Si vous envisagez d'installer des panneaux solaires sur le toit de votre immeuble en copropriété, vous devez obtenir l'accord de l'Assemblée Générale (AG). L'installation de panneaux solaires, quels que soient leur type, nécessite toujours l'approbation de l'AG.
Avantages:
- Cela permet de fournir une énergie propre et renouvelable à tous les appartements et parties communes.
- Sur le plan écologique, c'est bénéfique pour la planète, car cette source d'énergie ne produit pas de gaz à effet de serre.
- En plus de favoriser l'indépendance énergétique, les panneaux solaires offrent des avantages économiques significatifs.
- Ils augmentent la valeur du bâtiment et permettent de réaliser des économies sur la consommation énergétique.
- Vous pouvez même générer des revenus en vendant l'excédent d'électricité produite.
Démarches à effectuer
- Tout d'abord, il est recommandé de vous rendre à la mairie de votre commune pour vérifier la faisabilité du projet.
- Une étude technique doit également être réalisée pour évaluer les besoins énergétiques du bâtiment, la faisabilité de l'installation en fonction de la toiture et l'isolation du bâtiment, entre autres.
- Si l'étude technique est concluante, vous devez obtenir l'accord des copropriétaires lors d'une Assemblée Générale. Cette réunion déterminera le type d'installation, le choix du prestataire, le budget alloué aux travaux et le régime de fonctionnement (autoconsommation ou revente).
- Une fois les autorisations obtenues et l'accord des copropriétaires obtenu, vous devez obtenir une autorisation préalable de travaux.
- Si vous prévoyez d'installer des panneaux solaires d'une puissance supérieure à 250 kW, un permis de construire sera également nécessaire.
Revente
La vente de l'énergie solaire produite peut se faire à EDF OA, ce qui permet de bénéficier d'un tarif d'achat fixe avantageux sur une longue durée. Cela peut contribuer au financement des charges de copropriété.
Aides et incitations
Il existe des aides financières pour l'installation de panneaux solaires en copropriété. Pour en bénéficier, vous devez faire appel à une entreprise reconnue par l'État français et disposant de la qualification Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Vous pouvez également bénéficier d'un crédit d'impôt, d'un éco-prêt à taux zéro,une prime à l'autoconsommation pendant cinq ans, et d'autres aides locales.
Frais d'installation
Les frais liés à l'installation de panneaux solaires en copropriété sont à la charge de la copropriété, y compris le matériel, l'installation, le raccordement.